Плоская кровля в Москве и области
+7 (499) 681-60-25

Противопожарный разрыв на кровле: зачем он нужен и как его правильно устроить

13.05.2025


При проектировании и строительстве зданий важно не только защитить кровлю от протечек, но и обеспечить её пожаробезопасность. Один из ключевых элементов в этой системе — противопожарный разрыв на кровле. Разберём, что это такое, где и зачем он нужен, и как его правильно выполнить по нормативам.

Что такое противопожарный разрыв на кровле

Противопожарный разрыв — это конструктивный зазор или элемент, который препятствует распространению огня от одного участка кровли к другому, а также между соседними зданиями. Такие разрывы могут быть воздушными (физический промежуток между постройками) или конструктивными (специальные перегородки на кровле из негорючих материалов).

Вывод: противопожарный разрыв на крыше — это мера, которая помогает локализовать пожар и не дать огню перекинуться на другие конструкции.

Когда требуется противопожарный разрыв

Согласно СП 4.13130.2013 и СП 2.13130.2020, противопожарные разрывы на кровле необходимы, если:

  • здание граничит с другим по смежной стене;
  • крыша здания выполнена из горючих материалов;
  • между секциями одного здания необходимо разделение по пожарным отсекам;
  • площадь кровли превышает допустимую для единого пожарного отсека.

Вывод: разрывы нужны не на каждой крыше, но в зданиях с высокой пожарной нагрузкой — обязательно.

Как устроен противопожарный разрыв на кровле

Конструкция зависит от типа здания и материалов. Обычно противопожарный разрыв представляет собой полосу шириной от 1 до 6 метров (в зависимости от класса пожароопасности и расстояния между зданиями), которая отделена стенкой из негорючих материалов (бетон, кирпич, металл) и может быть покрыта специальными плитами, защитным слоем из гравия, пенобетона или минераловатных плит.

Вывод: главное правило — преграда должна быть из негорючих материалов и выполнять функцию отсечки огня.

Пример из практики: склад с мягкой кровлей

На одном из объектов — логистическом складе площадью 7 200 м² — мягкая кровля из ПВХ-мембраны требовала организации противопожарного разрыва между секциями. Мы установили разделительные борта из газобетонных блоков и покрыли их негорючим утеплителем и защитной стяжкой. После инспекции от МЧС — замечаний не было.

Вывод: грамотная реализация разрыва — не только требование закона, но и гарантия безопасности объекта.

Частые ошибки при устройстве противопожарных разрывов

Типичные нарушения:

  • разрыв выполнен из горючих материалов (пенопласт, дерево);
  • отсутствие конструктивного разделения на крышах ТЦ, складов и производств;
  • непрерывная гидроизоляция по всему покрытию (огонь переходит по мембране);
  • игнорирование требований к ширине разрыва;

Вывод: формальный подход к противопожарным разрывам — риск отказа в приёмке объекта и реальная опасность при ЧС.

Какие нормативы регулируют устройство разрывов

Основные документы:

  • СП 2.13130.2020 — Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты;
  • СП 4.13130.2013 — Ограничение распространения пожара на объектах;
  • ФЗ-123 — Технический регламент о требованиях пожарной безопасности;
В них чётко прописаны минимальные расстояния, классы огнестойкости материалов и порядок обустройства отсечек на кровле.

Вывод: при проектировании крыши нужно опираться на нормативные документы — это защитит не только здание, но и репутацию застройщика.

Противопожарный разрыв на кровле — это не формальность, а важный элемент безопасности здания. Его задача — остановить огонь на одном участке и не допустить катастрофы. Грамотный проект, негорючие материалы и соблюдение норм — залог безопасной и правильно принятой крыши.

Нужно спроектировать или проверить противопожарные разрывы на кровле? Мы поможем — с опытом, по нормативам и с гарантией.

Стоимость фальцевой кровли

Наименование работ Стоимость
Антисептирование материалов от 45 рублей за м²
Монтаж мауэрлата 150*150мм от 290 рублей за м.п.
Монтаж стропильной системы от 550 рублей за м²
Монтаж внутренней подшивки доской, с шагом 100 мм от 80 рублей за м²
Монтаж пароизоляции от 75 рублей за м²
Монтаж утеплителя 150 мм. от 120 рублей за м²
Монтаж диффузионной мембраны от 75 рублей за м²
Монтаж контр обрешётки от 85 рублей за м²
Монтаж шаговой обрешётки доской 100*25мм от 100 рублей за м²
Монтаж фальцевых картин от 650 рублей за м²
Монтаж примыканий к стене/труб от 330 рублей за м.п.
Устройство ендов от 560 рублей за м.п.
Монтаж коньков от 265 рублей за м.п.
Монтаж торцевых планок от 225 рублей за м.п.

Стоимость демонтажа кровли

Наименование работ Стоимость
Демонтаж битумной кровли от 80 рублей за м²
Демонтаж отливов с парапетов от 45 рублей за м.п.
Демонтаж старой стяжки от до 50 мм — 125 рублей за м²
Демонтаж старой стяжки от до 100 мм — 185 рублей за м²
Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 170 рублей за м²
Вывоз мусора (контейнер) от 7500 рублей за 7м.3
Демонтаж фальцевых полотен от 160 рублей за м²
Демонтаж профлиста/м.черепицы от 120 рублей за м²
Демонтаж стропильной системы от 160 рублей за м²

Стоимость герметизации кровли

Наименование работ Стоимость
Первичная герметизация от 250 рублей за м.п.
Вторичная герметизация от 195 рублей за м.п.
Герметизация со вскрытием от 395 рублей за м.п.

Стоимость ремонта медной кровли

Наименование работ Стоимость
Демонтаж медной кровли от 180 рублей
Ремонт кровли с устройством медного покрытия и изготовлением изделий от 890 рублей за м²
Ремонт мансардных окон с демонтажом, монтажом и с изготовлением медных окладов от 13800 рублей за шт
Ремонт прмыкания кровли к вентиляционным выходам и труб от 1900 рублей за шт
Ремонт ендов с добавлением обрешетки от 890 рублей за м.п.
Ремонт свесов кровли с герметизацией и частичной заменой (включено изготовление) от 810 рублей за м.п.
Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на медное покрытие и частичной (до 20 %) заменой обрешетки от 990 рублей за м²
Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на медное покрытие с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) от 1100 рублей за м²
Герметизация примыканий от 250 рублей за м.п.
Фото автора

Шаров Вадим Анатольевич

Руководитель отдела исполнения работ

Руководитель с опытом более 12 лет в сфере кровельных работ. Специализируется на монтаже и ремонте крыш любой сложности. Внимателен к деталям, строго соблюдает технологии, эффективно управляет бригадой и контролирует каждый этап проекта.

Получите бесплатную консультацию!


Дополнительная информация