Плоская кровля в Москве и области
+7 (499) 681-60-25

Ремонт мягкой кровли зданий: этапы, материалы и советы

11.12.2024

Мягкая кровля — это надежное и популярное решение для зданий с плоской или малоуклонной крышей. Однако со временем под воздействием погодных факторов она может терять свои защитные свойства. Своевременный ремонт мягкой кровли помогает устранить дефекты, сохранить герметичность и продлить срок службы крыши. В этой статье мы рассмотрим основные этапы ремонта, используемые материалы и советы по выполнению работ.

Когда необходим ремонт мягкой кровли?

Ремонт мягкой кровли требуется при следующих проблемах:

  • Протечки: Появление воды внутри помещений указывает на нарушение герметичности покрытия.
  • Механические повреждения: Трещины, разрывы или вздутия на поверхности.
  • Износ материалов: Потеря гидроизоляционных свойств из-за старения материала.
  • Скопление воды: Проблемы с уклоном крыши, приводящие к застою влаги.

Своевременное устранение дефектов позволяет избежать более серьезных проблем и снизить затраты на ремонт.

Этапы ремонта мягкой кровли

Ремонт мягкой кровли выполняется в несколько этапов:

1. Осмотр и диагностика

Проводится обследование крыши для выявления повреждений и определения объема работ. Специалисты составляют дефектную ведомость и смету.

2. Подготовка поверхности

Кровля очищается от грязи, мусора и старого покрытия. Поврежденные участки вскрываются для устранения дефектов.

3. Устранение повреждений

  • Трещины и швы: Заполняются битумной мастикой или специальными герметиками.
  • Вздутия: Разрезаются, края раскрываются, поверхность сушится, затем наносится новый слой материала.
  • Локальные повреждения: Устраняются с помощью накладных латок из рулонного материала или мембраны.

4. Укладка нового покрытия

На подготовленные участки укладывается новый слой рулонного материала или наплавляемое покрытие, обеспечивающее герметичность.

5. Завершающие работы

После ремонта проводится проверка качества и герметичности покрытия, а также установка доборных элементов (водостоков, уголков).

Материалы для ремонта мягкой кровли

Для ремонта мягкой кровли используются следующие материалы:

  • Битумные мастики: Подходят для заделки трещин и герметизации швов.
  • Рулонные материалы: Наплавляемые или самоклеящиеся материалы для восстановления больших участков.
  • Полимерные мембраны: Современные материалы с высокой эластичностью и стойкостью.
  • Гидроизоляционные пленки: Используются для дополнительной защиты поврежденных участков.
  • Латки: Изготавливаются из того же материала, что и основное покрытие, для локального ремонта.

Рекомендации по ремонту мягкой кровли

Чтобы ремонт был долговечным, соблюдайте следующие рекомендации:

  • Работайте в сухую погоду: Влажность ухудшает адгезию материалов.
  • Используйте качественные материалы: Выбирайте сертифицированные материалы от проверенных производителей.
  • Соблюдайте технологию: Следуйте инструкциям по укладке и герметизации материалов.
  • Контролируйте уклон крыши: Убедитесь, что уклон обеспечивает отвод воды.
  • Регулярно осматривайте кровлю: Профилактический осмотр помогает выявить мелкие дефекты на ранней стадии.

Стоимость ремонта мягкой кровли

Цены на ремонт мягкой кровли зависят от типа работ и используемых материалов:

Вид работ Стоимость (руб./м²) Примечания
Заделка трещин 200–400 Использование мастик и герметиков
Локальный ремонт 500–800 Укладка латок
Капитальный ремонт 800–1500 Полная замена покрытия
Наплавляемая кровля 600–1200 Использование рулонных материалов

Заключение

Ремонт мягкой кровли зданий — это процесс, который требует профессионального подхода, правильного выбора материалов и соблюдения технологий. Своевременное выполнение работ позволяет предотвратить серьезные проблемы и сохранить кровлю в хорошем состоянии на долгие годы. Используйте рекомендации из этой статьи, чтобы организовать ремонт качественно и эффективно.

Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Нанесение битумного праймера от 25 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) от 155 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) от 290 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в два слоя от 160 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в один слой от 90 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм от 310 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила от 345 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм от 585 рублей за м²
Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 140 рублей за м.п.
Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 85 рублей за м.п.
Установка водосливных воронок от 545 рублей за шт.
Установка водосливных труб от 190 рублей за м.п.
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм от 115 рублей за м²
Устройство разуклонки керамзитом от 125 рублей за м²
Установка аэраторов от 270 рублей за шт.

Стоимость демонтажа кровли

Наименование работ Стоимость
Демонтаж битумной кровли от 80 рублей за м²
Демонтаж отливов с парапетов от 45 рублей за м.п.
Демонтаж старой стяжки от до 50 мм — 125 рублей за м²
Демонтаж старой стяжки от до 100 мм — 185 рублей за м²
Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 170 рублей за м²
Вывоз мусора (контейнер) от 7500 рублей за 7м.3
Демонтаж фальцевых полотен от 160 рублей за м²
Демонтаж профлиста/м.черепицы от 120 рублей за м²
Демонтаж стропильной системы от 160 рублей за м²

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 390 рублей за м²
Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке от 460 рублей за м²
Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки от 370 рублей за м.п.
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки от 386 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра от 290 рублей за м²

Получите бесплатную консультацию!


Дополнительная информация