Ремонт мягкой плоской кровли: этапы, материалы и рекомендации
11.12.2024
Мягкая плоская кровля — это популярное и надежное покрытие для зданий с горизонтальными или малоуклонными крышами. Однако со временем под воздействием погодных условий, механических нагрузок и других факторов она может терять свои свойства. Ремонт мягкой плоской кровли — важный этап в поддержании ее герметичности и долговечности. В этой статье мы расскажем о ключевых этапах ремонта, необходимых материалах и полезных советах.
Когда требуется ремонт мягкой плоской кровли?
Необходимость ремонта возникает в следующих случаях:
- Протечки: Попадание воды внутрь здания через повреждения кровли.
- Механические дефекты: Трещины, разрывы, вздутия или отслаивание покрытия.
- Износ гидроизоляции: Потеря защитных свойств из-за старения материала.
- Нарушение уклона: Скопление воды на поверхности крыши.
Своевременное устранение проблем помогает избежать дорогостоящего капитального ремонта.
Этапы ремонта мягкой плоской кровли
Ремонт проводится в несколько этапов:
1. Диагностика и осмотр
Проводится визуальный осмотр кровли для выявления повреждений. На этом этапе составляется дефектная ведомость и план работ.
2. Подготовка поверхности
Перед началом ремонта поверхность очищается от мусора, грязи, влаги и остатков старого покрытия. Поврежденные участки вскрываются для подготовки к ремонту.
3. Устранение повреждений
- Трещины и швы: Заполняются битумной мастикой или герметиками.
- Вздутия: Разрезаются, края раскрываются, поверхность сушится, затем наносится новый слой материала.
- Разрывы: Устраняются с помощью латок из рулонного материала или мембраны.
4. Укладка нового слоя покрытия
На подготовленные участки укладывается новый слой гидроизоляционного материала. Для больших площадей может потребоваться полная замена покрытия.
5. Завершающие работы
Проводится проверка качества ремонта, устраняются мелкие дефекты, устанавливаются доборные элементы, такие как водоотводные системы.
Материалы для ремонта мягкой плоской кровли
Для ремонта используются следующие материалы:
- Битумные мастики: Применяются для заделки трещин и герметизации швов.
- Рулонные материалы: Наплавляемые и самоклеящиеся покрытия для устранения больших повреждений.
- Полимерные мембраны: Современные материалы с высокой устойчивостью к механическим и климатическим нагрузкам.
- Латки: Изготавливаются из того же материала, что и основное покрытие.
- Гидроизоляционные пленки: Используются для дополнительной защиты поврежденных участков.
Рекомендации по ремонту мягкой плоской кровли
Чтобы ремонт был долговечным, придерживайтесь следующих советов:
- Работайте в сухую погоду: Влага на поверхности ухудшает адгезию материалов.
- Используйте качественные материалы: Выбирайте сертифицированные покрытия от проверенных производителей.
- Соблюдайте технологии: Уделяйте внимание подготовке поверхности и укладке новых слоев.
- Контролируйте уклон: Убедитесь, что крыша обеспечивает эффективный отвод воды.
- Регулярно проверяйте кровлю: Профилактический осмотр помогает выявить и устранить мелкие дефекты на ранней стадии.
Стоимость ремонта мягкой плоской кровли
Примерные цены на ремонт мягкой плоской кровли:
| Вид работ | Стоимость (руб./м²) | Примечания |
|---|---|---|
| Заделка трещин | 200–400 | Использование мастик и герметиков |
| Локальный ремонт | 500–800 | Укладка латок |
| Капитальный ремонт | 800–1500 | Полная замена покрытия |
| Наплавляемая кровля | 600–1200 | Использование рулонных материалов |
Заключение
Ремонт мягкой плоской кровли — это важный процесс, который требует внимательности и профессионального подхода. Используйте качественные материалы, соблюдайте технологии и регулярно осматривайте крышу, чтобы поддерживать ее в хорошем состоянии. Такой подход обеспечит долговечность и надежность вашей кровли.
Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Нанесение битумного праймера | от 25 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) | от 155 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) | от 290 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в два слоя | от 160 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в один слой | от 90 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм | от 310 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила | от 345 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм | от 585 рублей за м² |
| Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 140 рублей за м.п. |
| Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 85 рублей за м.п. |
| Установка водосливных воронок | от 545 рублей за шт. |
| Установка водосливных труб | от 190 рублей за м.п. |
| Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм | от 115 рублей за м² |
| Устройство разуклонки керамзитом | от 125 рублей за м² |
| Установка аэраторов | от 270 рублей за шт. |
Стоимость демонтажа кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж битумной кровли | от 80 рублей за м² |
| Демонтаж отливов с парапетов | от 45 рублей за м.п. |
| Демонтаж старой стяжки | от до 50 мм — 125 рублей за м² |
| Демонтаж старой стяжки | от до 100 мм — 185 рублей за м² |
| Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | от 170 рублей за м² |
| Вывоз мусора (контейнер) | от 7500 рублей за 7м.3 |
| Демонтаж фальцевых полотен | от 160 рублей за м² |
| Демонтаж профлиста/м.черепицы | от 120 рублей за м² |
| Демонтаж стропильной системы | от 160 рублей за м² |
Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | от 390 рублей за м² |
| Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке | от 460 рублей за м² |
| Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки | от 370 рублей за м.п. |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки | от 386 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра | от 290 рублей за м² |