Мягкая кровля, несмотря на ее прочность и гибкость, со временем изнашивается под воздействием внешних факторов. Капитальный ремонт позволяет восстановить ее функциональность, улучшить гидроизоляцию и продлить срок службы. В этой статье мы разберем основные этапы капитального ремонта мягкой кровли, подходящие материалы и важные советы для качественного выполнения работ.
Когда требуется капитальный ремонт мягкой кровли?
Признаки, указывающие на необходимость капитального ремонта:
- Частые протечки: Вода проникает в здание через повреждения кровли.
- Повреждение покрытия: Наличие трещин, разрывов, вздутий и других дефектов на поверхности.
- Проблемы с гидроизоляцией: Ухудшение защитных свойств кровли, что приводит к скоплению влаги.
- Истечение срока службы: Большинство материалов мягкой кровли рассчитаны на эксплуатацию 10–20 лет.
Капитальный ремонт поможет устранить эти проблемы и избежать разрушения конструкций здания.
Этапы капитального ремонта мягкой кровли
Капитальный ремонт включает несколько последовательных шагов:
1. Диагностика состояния кровли
На первом этапе специалисты проводят осмотр крыши, выявляют повреждения и оценивают объем необходимых работ.
2. Демонтаж старого покрытия
Удаляется изношенное покрытие, включая гидроизоляционный слой и утеплитель, если они повреждены. Это позволяет устранить все скрытые дефекты.
3. Подготовка основания
Основание очищается от мусора и старых материалов. Устраняются трещины и неровности, чтобы обеспечить ровную поверхность для укладки новых слоев.
4. Укладка новых материалов
На подготовленное основание укладываются новые слои гидроизоляции, утеплителя и кровельного покрытия. Каждый слой наносится с соблюдением технологий, чтобы обеспечить долговечность и герметичность.
5. Завершающие работы
Устанавливаются доборные элементы, такие как водостоки и снегозадержатели. Проводится проверка качества и герметичности новой кровли.
Материалы для капитального ремонта
Для капитального ремонта мягкой кровли используются следующие материалы:
- Битумные рулоны: Классическое решение для мягкой кровли, устойчивое к влаге и доступное по цене.
- Полимерные мембраны: Современные материалы с высокой прочностью и устойчивостью к ультрафиолету.
- Наплавляемые покрытия: Легко укладываются с помощью термической обработки, обеспечивая надежную защиту.
- Утеплители: Для повышения энергоэффективности крыши используются пенополистирол, минеральная вата или экструзионный пенополистирол.
Выбор материалов зависит от климатических условий, бюджета и особенностей конструкции крыши.
Советы по выполнению капитального ремонта
Для качественного ремонта соблюдайте следующие рекомендации:
- Составьте план: Разработайте подробный план работ, включая смету и сроки выполнения.
- Доверьтесь профессионалам: Наймите опытных специалистов с подтвержденной репутацией.
- Используйте качественные материалы: Выбирайте проверенные материалы от надежных производителей.
- Проводите работы в подходящих условиях: Избегайте выполнения ремонта в дождливую или холодную погоду.
- Проверяйте герметичность: После укладки каждого слоя проверяйте его на наличие дефектов или утечек.
Эти советы помогут избежать ошибок и гарантируют долговечность новой кровли.
Заключение
Капитальный ремонт мягкой кровли — это сложный процесс, требующий профессионального подхода и соблюдения технологий. Следуйте этапам и рекомендациям из этой статьи, чтобы обеспечить надежность и долговечность вашей крыши. Используйте качественные материалы и услуги профессионалов, чтобы кровля служила долгие годы, защищая ваше здание от внешних факторов.
Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Нанесение битумного праймера | от 25 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) | от 155 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) | от 290 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в два слоя | от 160 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в один слой | от 90 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм | от 310 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила | от 345 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм | от 585 рублей за м² |
| Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 140 рублей за м.п. |
| Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 85 рублей за м.п. |
| Установка водосливных воронок | от 545 рублей за шт. |
| Установка водосливных труб | от 190 рублей за м.п. |
| Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм | от 115 рублей за м² |
| Устройство разуклонки керамзитом | от 125 рублей за м² |
| Установка аэраторов | от 270 рублей за шт. |
Стоимость демонтажа кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Демонтаж битумной кровли | от 80 рублей за м² |
| Демонтаж отливов с парапетов | от 45 рублей за м.п. |
| Демонтаж старой стяжки | от до 50 мм — 125 рублей за м² |
| Демонтаж старой стяжки | от до 100 мм — 185 рублей за м² |
| Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | от 170 рублей за м² |
| Вывоз мусора (контейнер) | от 7500 рублей за 7м.3 |
| Демонтаж фальцевых полотен | от 160 рублей за м² |
| Демонтаж профлиста/м.черепицы | от 120 рублей за м² |
| Демонтаж стропильной системы | от 160 рублей за м² |
Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора | от 390 рублей за м² |
| Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке | от 460 рублей за м² |
| Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки | от 370 рублей за м.п. |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки | от 386 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра | от 290 рублей за м² |
