Плоская кровля в Москве и области
+7 (499) 681-60-25

Капитальный ремонт мягкой кровли: этапы, материалы и ключевые аспекты

11.12.2024

Мягкая кровля, несмотря на ее прочность и гибкость, со временем изнашивается под воздействием внешних факторов. Капитальный ремонт позволяет восстановить ее функциональность, улучшить гидроизоляцию и продлить срок службы. В этой статье мы разберем основные этапы капитального ремонта мягкой кровли, подходящие материалы и важные советы для качественного выполнения работ.

Когда требуется капитальный ремонт мягкой кровли?

Признаки, указывающие на необходимость капитального ремонта:

  • Частые протечки: Вода проникает в здание через повреждения кровли.
  • Повреждение покрытия: Наличие трещин, разрывов, вздутий и других дефектов на поверхности.
  • Проблемы с гидроизоляцией: Ухудшение защитных свойств кровли, что приводит к скоплению влаги.
  • Истечение срока службы: Большинство материалов мягкой кровли рассчитаны на эксплуатацию 10–20 лет.

Капитальный ремонт поможет устранить эти проблемы и избежать разрушения конструкций здания.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли

Капитальный ремонт включает несколько последовательных шагов:

1. Диагностика состояния кровли

На первом этапе специалисты проводят осмотр крыши, выявляют повреждения и оценивают объем необходимых работ.

2. Демонтаж старого покрытия

Удаляется изношенное покрытие, включая гидроизоляционный слой и утеплитель, если они повреждены. Это позволяет устранить все скрытые дефекты.

3. Подготовка основания

Основание очищается от мусора и старых материалов. Устраняются трещины и неровности, чтобы обеспечить ровную поверхность для укладки новых слоев.

4. Укладка новых материалов

На подготовленное основание укладываются новые слои гидроизоляции, утеплителя и кровельного покрытия. Каждый слой наносится с соблюдением технологий, чтобы обеспечить долговечность и герметичность.

5. Завершающие работы

Устанавливаются доборные элементы, такие как водостоки и снегозадержатели. Проводится проверка качества и герметичности новой кровли.

Материалы для капитального ремонта

Для капитального ремонта мягкой кровли используются следующие материалы:

  • Битумные рулоны: Классическое решение для мягкой кровли, устойчивое к влаге и доступное по цене.
  • Полимерные мембраны: Современные материалы с высокой прочностью и устойчивостью к ультрафиолету.
  • Наплавляемые покрытия: Легко укладываются с помощью термической обработки, обеспечивая надежную защиту.
  • Утеплители: Для повышения энергоэффективности крыши используются пенополистирол, минеральная вата или экструзионный пенополистирол.

Выбор материалов зависит от климатических условий, бюджета и особенностей конструкции крыши.

Советы по выполнению капитального ремонта

Для качественного ремонта соблюдайте следующие рекомендации:

  • Составьте план: Разработайте подробный план работ, включая смету и сроки выполнения.
  • Доверьтесь профессионалам: Наймите опытных специалистов с подтвержденной репутацией.
  • Используйте качественные материалы: Выбирайте проверенные материалы от надежных производителей.
  • Проводите работы в подходящих условиях: Избегайте выполнения ремонта в дождливую или холодную погоду.
  • Проверяйте герметичность: После укладки каждого слоя проверяйте его на наличие дефектов или утечек.

Эти советы помогут избежать ошибок и гарантируют долговечность новой кровли.

Заключение

Капитальный ремонт мягкой кровли — это сложный процесс, требующий профессионального подхода и соблюдения технологий. Следуйте этапам и рекомендациям из этой статьи, чтобы обеспечить надежность и долговечность вашей крыши. Используйте качественные материалы и услуги профессионалов, чтобы кровля служила долгие годы, защищая ваше здание от внешних факторов.

Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Нанесение битумного праймера от 25 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) от 155 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) от 290 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в два слоя от 160 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в один слой от 90 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм от 310 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила от 345 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм от 585 рублей за м²
Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 140 рублей за м.п.
Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 85 рублей за м.п.
Установка водосливных воронок от 545 рублей за шт.
Установка водосливных труб от 190 рублей за м.п.
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм от 115 рублей за м²
Устройство разуклонки керамзитом от 125 рублей за м²
Установка аэраторов от 270 рублей за шт.

Стоимость демонтажа кровли

Наименование работ Стоимость
Демонтаж битумной кровли от 80 рублей за м²
Демонтаж отливов с парапетов от 45 рублей за м.п.
Демонтаж старой стяжки от до 50 мм — 125 рублей за м²
Демонтаж старой стяжки от до 100 мм — 185 рублей за м²
Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 170 рублей за м²
Вывоз мусора (контейнер) от 7500 рублей за 7м.3
Демонтаж фальцевых полотен от 160 рублей за м²
Демонтаж профлиста/м.черепицы от 120 рублей за м²
Демонтаж стропильной системы от 160 рублей за м²

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 390 рублей за м²
Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке от 460 рублей за м²
Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки от 370 рублей за м.п.
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки от 386 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра от 290 рублей за м²

Получите бесплатную консультацию!


Дополнительная информация