Плоская кровля в Москве и области
+7 (499) 681-60-25

Почему течет плоская кровля при оттепели и как решить проблему

15.01.2025

Основные причины протечек плоской кровли

Протечки плоской кровли в период оттепели — распространенная проблема, с которой сталкиваются владельцы зданий. Чаще всего она вызвана следующими причинами:

  • Повреждения гидроизоляции. Со временем кровельные материалы изнашиваются: появляются трещины, порывы, расслоение мембран или битумного слоя.
  • Засорение водостоков. Лед и скопившийся мусор препятствуют оттоку воды, что приводит к её застою и проникновению внутрь кровельного пирога.
  • Нарушение уклонов кровли. Плоские кровли имеют небольшой уклон (обычно 1–2%), который направляет воду к водостокам. Если уклон сделан неправильно, вода застаивается на поверхности.
  • Проблемы в местах примыканий. Зоны стыков кровли с парапетами, вентиляционными шахтами и другими элементами часто становятся уязвимыми для протечек из-за недостаточной герметизации.
  • Замерзание талой воды. В оттепель снег тает, а ночью замерзает, образуя лед. Расширение льда разрушает гидроизоляцию и создает дополнительные пути для проникновения воды.

Вывод: Протечки чаще всего связаны с износом материалов, неправильным монтажом или отсутствием регулярного обслуживания кровли.

Как выявить место протечки?

При протечках плоской кровли важно оперативно определить источник проблемы. Вот несколько способов обнаружения:

  • Осмотрите кровельное покрытие на наличие трещин, пузырей, вздутий или порывов.
  • Проверьте зоны примыканий и воронки водостоков — это самые уязвимые места.
  • Ищите участки застоя воды или льда, особенно в центральной части кровли.
  • Изнутри здания обратите внимание на пятна влаги или потеки на потолке — они могут указывать на место протечки.
  • При отсутствии видимых повреждений используйте специальное оборудование: тепловизоры или влагомеры для точного определения мест утечек.

Вывод: Быстрое выявление места протечки позволяет минимизировать ущерб и устранить проблему с минимальными затратами.

Что делать при протечке плоской кровли?

1. Очистка кровли и водостоков

В первую очередь удалите снег, лед и мусор с кровли, особенно в местах водостоков и водосточных воронок. Для этого используйте пластиковые лопаты или щетки, чтобы не повредить гидроизоляцию.

Вывод: Чистая кровля и водостоки уменьшают риск застоя воды и улучшают её отвод.

2. Временная герметизация

Если повреждение выявлено, но капитальный ремонт невозможен в условиях зимы, проведите временную герметизацию. Для этого можно использовать:

  • Битумные герметики или мастики;
  • Самоклеящиеся гидроизоляционные ленты;
  • Латки из кровельной мембраны (для мембранных покрытий).

Перед нанесением герметика поверхность нужно очистить и обезжирить.

Вывод: Временные меры помогут дождаться более благоприятных условий для капитального ремонта.

3. Проверка и утепление водостоков

При частых протечках в период оттепели обратите внимание на водостоки. Замерзшая вода в воронках или трубах может стать причиной переполнения кровли. Важно:

  • Очистить водостоки от льда и мусора;
  • Установить греющий кабель в зонах водосточных воронок и труб для предотвращения замерзания;
  • Проверить уклоны кровли — вода должна свободно стекать к воронке.

Вывод: Работоспособные водостоки предотвращают застой воды и протечки.

4. Капитальный ремонт кровли

После зимы, с наступлением теплого сезона, необходимо провести капитальный ремонт кровли. Основные работы включают:

  • Полную проверку кровельного покрытия на наличие повреждений;
  • Ремонт или замену гидроизоляционного слоя;
  • Укрепление зон примыканий;
  • Исправление уклонов, если они выполнены неправильно.

Вывод: Капитальный ремонт после зимнего сезона поможет полностью устранить проблемы кровли.

Профилактика протечек плоской кровли

Чтобы избежать протечек в будущем, важно регулярно проводить профилактические работы:

  • Ежегодно осматривайте кровлю перед зимой и после таяния снега.
  • Очищайте кровлю от снега, льда и мусора.
  • Проверяйте состояние гидроизоляции и зон примыканий.
  • Установите систему антиобледенения (греющие кабели) в водостоках.
  • Проводите плановый ремонт кровли раз в 5–7 лет, чтобы продлить её срок службы.

Вывод: Регулярная профилактика предотвращает появление проблем и экономит деньги на ремонт.

Заключение

Протечки плоской кровли при оттепели — это сигнал о проблемах с гидроизоляцией или водосточной системой. Важно своевременно выявлять и устранять причину, используя временные меры зимой и капитальный ремонт летом. Регулярный уход за кровлей и профилактика помогут предотвратить проблемы и продлить срок службы кровельного покрытия.

Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Нанесение битумного праймера от 25 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) от 155 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) от 290 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в два слоя от 160 рублей за м²
Монтаж кровельного ковра в один слой от 90 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм от 310 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила от 345 рублей за м²
Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм от 585 рублей за м²
Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 140 рублей за м.п.
Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах от 85 рублей за м.п.
Установка водосливных воронок от 545 рублей за шт.
Установка водосливных труб от 190 рублей за м.п.
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм от 115 рублей за м²
Устройство разуклонки керамзитом от 125 рублей за м²
Установка аэраторов от 270 рублей за шт.

Стоимость демонтажа кровли

Наименование работ Стоимость
Демонтаж битумной кровли от 80 рублей за м²
Демонтаж отливов с парапетов от 45 рублей за м.п.
Демонтаж старой стяжки от до 50 мм — 125 рублей за м²
Демонтаж старой стяжки от до 100 мм — 185 рублей за м²
Полная разборка существующей кровли(гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 170 рублей за м²
Вывоз мусора (контейнер) от 7500 рублей за 7м.3
Демонтаж фальцевых полотен от 160 рублей за м²
Демонтаж профлиста/м.черепицы от 120 рублей за м²
Демонтаж стропильной системы от 160 рублей за м²

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ Стоимость
Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора от 390 рублей за м²
Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке от 460 рублей за м²
Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки от 370 рублей за м.п.
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки от 386 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра от 290 рублей за м²

Получите бесплатную консультацию!


Дополнительная информация